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Barcelona, uno de los principales destinos vacacionales de España, anunció este viernes que prohibirá el alquiler de apartamentos a turistas para 2028, en una medida inesperadamente drástica que busca frenar el aumento de los costos de la vivienda y hacer la ciudad más habitable para los residentes.
El alcalde de la ciudad, Jaume Collboni, informó que para noviembre de 2028, Barcelona eliminará las licencias de los 10.101 apartamentos actualmente aprobados para alquileres a corto plazo.
"Estamos enfrentando lo que creemos es el mayor problema de Barcelona", declaró Collboni en un evento del gobierno municipal.
El auge de los alquileres de corta duración en Barcelona, la ciudad española más visitada por turistas extranjeros, ha hecho que algunos residentes no puedan permitirse un apartamento, con los alquileres aumentando un 68% en los últimos 10 años y el costo de comprar una casa subiendo un 38%, señaló Collboni. El acceso a la vivienda se ha convertido en un factor de desigualdad, especialmente para los jóvenes, añadió.
Los gobiernos nacionales disfrutan de los beneficios económicos del turismo —España se encuentra entre los tres países más visitados del mundo—, pero con residentes locales expulsados de sus viviendas en algunos lugares, la gentrificación y la preferencia de los propietarios por los lucrativos alquileres turísticos son temas cada vez más candentes en toda Europa.
En la última década, los gobiernos locales han anunciado restricciones a los alquileres de corta duración en lugares como las Islas Canarias, Lisboa y Berlín.
La ministra de Vivienda de España, Isabel Rodríguez, expresó su apoyo a la decisión de Barcelona. "Se trata de hacer todos los esfuerzos necesarios para garantizar el acceso a una vivienda asequible", publicó en X.
La plataforma de alquiler vacacional Airbnb, que alberga un número significativo de anuncios en Barcelona, no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios.
"Collboni está cometiendo un error que conducirá a un aumento de la pobreza y el desempleo", afirmó la asociación de apartamentos turísticos de Barcelona APARTUR en un comunicado, añadiendo que la prohibición provocaría un aumento de los apartamentos turísticos ilegales.
Los hoteles se beneficiarán de la medida. La apertura de nuevos hoteles en las zonas más populares de la ciudad fue prohibida por un partido de extrema izquierda que gobernó Barcelona entre 2015 y 2023, pero Collboni señaló que podría relajar esa restricción.
La asociación hotelera de Barcelona declinó hacer comentarios sobre el anuncio del viernes.
"Esos 10.000 apartamentos serán utilizados por los residentes de la ciudad o saldrán al mercado para su alquiler o venta", dijo Collboni sobre la medida.
El gobierno local de Barcelona afirmó en un comunicado que mantendría su "fuerte" régimen de inspección para detectar posibles apartamentos turísticos ilegales una vez que la prohibición entre en vigor.
En los últimos años no se han permitido nuevos apartamentos turísticos en la ciudad. El gobierno local ha ordenado el cierre de 9.700 apartamentos turísticos ilegales desde 2016 y cerca de 3.500 apartamentos han sido recuperados para ser utilizados como vivienda principal para residentes locales, informó.
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